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房市交易冷清，連帶影響外國人買房。根據內政部最新統計，截至2016年11月，外國人取得台灣不動產僅有865棟，全年極有可能跌破千棟大關，寫下2007年以來的新低。

截至2016年11月，外國人取得台灣不動產僅865棟，平均移轉面積也僅29坪，均為近年低量；在六都表現上，僅台北市259棟、新北市196棟表現較強。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬棟，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，推估原因，主要是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除適用原本內政部平等互惠原則規定外，針對獲利須課徵35-45%的高稅率所致。雖說外國人購置台灣不動產不少為國內高資產客戶節稅規畫之一，但以房地合一的規定來看，確實已經達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多的優惠，過去習慣採取第三地公司購置者，反而會在轉手時被課徵重稅，因此，日後除非外國購屋人另有其他規畫，不然以外資身分購置台灣不動產，可說是下下之策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內盤整難免，想要回到過去外國資金搶進的榮景，短期內應該不大容易。

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由於美國總統川普就職演說未提及經濟刺激與減稅政策具體細節，引發投資人失望情緒，國際美元回弱，亞洲主要貨幣兌美元走揚，其中日圓兌美元目前來到113.7價位，新台幣兌美元23日早盤也升值，並一度觸及31.4元、勁揚逾1角，目前在31.41元盤整。

台股23日開盤漲32.20點，加權股價指數成為9363.66點，目前漲幅擴大至80餘點。國際匯市部分，由於美國總統川普就職演說中強調「美國優先」，但少有提及刺激經濟成長、減稅政策具體細節，引發投資人失望情緒，加上就職後，美國多地爆發抗議活動，國際美元走弱。

在亞洲貨幣表現方面，早盤日圓來到113.7日圓兌1美元，韓元盤中也回升至116秒殺5.3韓元兌1美元，而人民幣兌美元中間價來到6.8572元兌1美元，較前一交易日（20日）中間價6.8693元升值121基點。

至於新台幣部分，匯銀人士指出，在台股走揚，加上美元轉弱，春節前出口商有實質拋匯需求，新台幣兌美刷卡滿額禮元23日早盤也呈現升值走勢，以31.47元、升值6.3分開出後，進一步觸及31.4元、升值1.33角，目前在31.41元震盪。

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